-
Znajdowanie wiarygodnych lokatorów i wynajmowanie lokalu
-
Pobieranie kaucji, pobieranie oraz ewidencja czynszów i opłat oraz zaliczek na koszty dostawy mediów, kontrola nad ich terminowością.
-
Rozliczanie zaliczek lokatorów na koniec roku lub na dzień zakończenia najmu.
-
Wysyłanie upomnień i wezwań do zapłaty oraz przeprowadzanie postępowania windykacyjnego.
-
Przeprowadzanie postępowania sądowego z eksmisją włącznie.
- Ubezpieczanie lokalu.
-
Uiszczanie należnych opłat na konto Wspólnoty Mieszkaniowej
-
Finansowanie kosztów napraw i likwidacji awarii nie spowodowanych przez lokatora. W tym celu Zarządca utworzy na swoim koncie specjalny fundusz rezerwowy.
-
Po odliczeniu od czynszów opłat wymienionych w pkt. 4 – 7, przekazywanie nadwyżki na konto wskazane przez Zlecającego.
-
Uczestniczenie w zebraniach Wspólnoty Mieszkanioiwej, Zlecający udzieli Zarządcy pełnomocnictwa do oddawania głosu na zebraniach.
-
Sporządzanie i przekazywanie Zlecającemu sprawozdań po każdym zebraniu.